Umidità da Condensa

💧 UMIDITÀ DA CONDENSA

Mi trovo spesso a dover “discutere” su problematiche legate agli aspetti condensativi.
Nello scenario generale, ancora oggi la condensa viene considerata una patologia di seconda fascia per i più trascurabile.
Molto spesso viene confusa con infiltrazioni o perdite accidentali, in quanto secondo alcune “teorie” l’acqua può provenire solo da pioggia meteorica o da impianti!

Ma la condensa è Acqua Liquida! E come tale può causare problematiche patologiche all’interno dell’immobile, come farebbe un apporto accidentale qualunque.

La condensa è legata agli aspetti termoigrometrici dell’immobile, spesso i più difficili da comprendere e da tenere in considerazione. Può risultare spesso molto difficile gestire tali aspetti poiché le variabili da tenere in considerazione sono molte.

Gli elementi che influenzano maggiormente tale patologia sono: Umidità Relativa, Temperatura Ambiente e Temperatura  Superficiale. Nella maggior parte delle situazioni è legata ad un non corretto uso dell’immobile e a problematiche di isolamento dello stesso.

Sistemi di ventilazione meccanica controllata e Deumidificazione si rivelano spesso indispensabili per la corretta gestione e fruizione di un immobile.

Nelle foto è possibile osservare un caso di Umidità da Condensa, con l’immobile in totale scompenso igrometrico, con valori di Umidità relativa superiori a 80%, e l’intera parete interessata da Dew Point.
Va sottolineato oltremodo che la presenza di condensa non implica per forza la presenza di muffa, in queste situazioni si innescano altre dinamiche.

Ne sovviene che in una situazione come quella del caso in foto, da una problematica condensativa, se ne innesca una successiva igroscopica, nel caso le superfici murarie fossero predisposte, il risultato è la presenza di manifestazioni di umidità sparse sulla stessa.