🏡 Una perla dell’Argentario, a Porto Santo Stefano, presentava una problematica patologica inattesa: un problema di infiltrazioni e umidità che minacciava di comprometterne l’area piscina. Un’indagine approfondita ci ha permesso di svelare le cause di questo inconveniente e di proporre delle soluzioni efficaci.
🔍 L’analisi approfondita della problematica ha evidenziato come, la scelta estetica/progettuale di una canalina di drenaggio delle acque meteoriche presente lungo l’area piscina, dimensionata in maniera inadeguata e posizionata in modo sfavorevole, sia stata alla base del deterioramento precoce della struttura metallica del vano tecnico.
🌊 L’esposizione prolungata a un ambiente marino altamente corrosivo, caratterizzato da elevata umidità e salinità, ha accelerato i processi di ossidazione della lamiera zincata.
Attraverso un test localizzato con fluoresceina, abbiamo confermato la presenza di infiltrazioni provenienti direttamente dalla canalina di drenaggio.
La sostanza tracciante, introdotta all’interno della stessa, è stata rapidamente individuata all’interno del vano tecnico, evidenziando in modo inequivocabile il percorso seguito dall’acqua.
🫧 Le infiltrazioni, unite all’elevata umidità relativa dell’ambiente, pari al 95% al momento dell’indagine, hanno creato le condizioni ideali per la formazione di elevata condensa come evidenziato dallo strato di gocce sulla superficie e per l’intensificazione dei processi corrosivi.
La formazione di un microambiente umido tra la lamiera e il supporto in calcestruzzo, alimentato dallo stillicidio continuo, ha favorito il processo degradativo, intensificando il fenomeno corrosivo.
🏚️ Le conseguenze di tale situazione sono state evidenti: un’accelerata ossidazione della lamiera zincata, con conseguente perdita di adesione del rivestimento protettivo e formazione di ruggine.
La priorità data all’aspetto estetico, a discapito di criteri tecnici fondamentali, ha comportato una compromissione della durabilità della struttura metallica.
⚒️ Si rende pertanto necessario un intervento di risanamento completo, che prevede la sistemazione della canalina, l’applicazione di trattamenti protettivi adeguati e una particolare attenzione alle condizioni del calcestruzzo sottostante.
Nello specifico, dovranno essere eseguiti i seguenti interventi principali:
- Rifacimento della canalina di drenaggio aumentandone la larghezza e, impermeabilizzazione la superficie;
- Realizzazione ex novo di un pozzetto di raccolta delle acque provenienti dalla stessa per aumentarne la capacità di drenaggio;
- Impermeabilizzazione delle pareti contro terra del vano tecnico con cemento osmotico;
- Riparazione della struttura metallica danneggiata;
- Installazione impianto Deumidificazione fissa.
Questo è un esempio che ci ricorda come le priorità tecniche in determinate situazioni siano preponderanti rispetto a quelle este+tiche.
… È sempre meglio salvaguardare le strutture dall’acqua 💧 e non dall’occhio 👁️
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